おすすめの不動産投資会社15選！選び方のポイントも解説します。

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2023年に岸田総理が「貯蓄から投資へ」というメッセージを公開したように、投資は一部の富裕層だけでなく平均的な給与の社会人にとっても身近な存在になりました。
特に不動産投資は「投資」と「自己利用」を並行して検討できることから人気が高く、初心者向けにメリットとデメリットをレクチャーする無料セミナーやおすすめの物件を見分ける方法などを伝えるセミナーも多いです。
このように不動産投資に関する情報は溢れていますが、プロである不動産投資会社の手を借りずに不動産投資を進めるのはリスクが高いといえます。
そこで、この記事ではおすすめの不動産投資会社を紹介します。
選び方のポイントやコツも解説しますので、参考にしてください。

不動産投資会社が必要な理由

不動産投資とは中古マンションや中古戸建てを購入し、入居者を募集して家賃収入を得る投資方法です。
そのため、不動産投資を成功させ利益を安定して得るためには投資物件や収益に関する知識が必要となります。
しかし家賃で得られる収入は一棟マンションでない限り少額であり、さらに初期投資を早期回収するためには利回りを良くすることが必須です。
これにより家賃が高くなることで入居率が悪くなってしまい、結果的に失敗してしまう投資家も少なくありません。
このような失敗を避けるためにプロの不動産会社にサポートしてもらい、購入すべき物件の選び方や資産運用の基礎知識、投資方法に関する最新の情報について提案を受けるべきです。
このような理由から、安心して相談できる不動産投資会社を見つけた上で相談することが重要です。

不動産投資会社を選ぶときのチェックポイント

信頼できる不動産投資会社選びはおすすめポイントを提供してくれるかどうかだけでなく、会社自体のアフターフォローや実績も重要な判断材料となります。
この章でチャックポイントを詳しく解説しますので、参考にしてください。

資産状況に合った運用プランを提案してくれるか

不動産投資は自己資金や投資ローンを組み資金を捻出することになりますが、さらに管理にかかるランニングコストも必要です。
つまり、投資を成功させるためにはリターンの額と回収完了時期を見定めることが重要といえます。
また、初期投資が多ければリターンも増えますがマンション投資のように空室の数が収入を左右する投資は運用が難しく、プロの不動産投資会社であっても100%成功する方法を知っているわけではありません。
そのため、担当者がただ高い物件を紹介するのではなく顧客に合わせた提案をしてくれることが会社選定のポイントとなります。

リスクについても説明があるか

賃貸管理は「投資」である以上、計画通りに利益を得られないというリスクがあります。
特に不動産投資は市況の影響を大きく受けることから失敗した場合の損失が大きく、手を出しにくいというイメージがあります。
実際にオーナーの中には投資に失敗し人生が大きく変わってしまったという人もいます。
このようなリスクを避けるためにも、投資に関するリスクとリターンについてしっかり説明し顧客が納得した上で提案してくれる会社を選ぶべきです。
また、こうしたリスクを説明する会社はリスクヘッジの方法も合わせて提案してくれるため、おすすめです。

アフターフォローがあるか

家賃の再設定や物件のメンテナンスなど、アフターフォローがしっかりしている会社は管理を一任しやすく安心です。
不動産投資は比較的手離れが良く、証券や株式のように細かく動向をチェックする必要がないとされています。
そのため余剰金がある人は不動産投資を選択することが多いですが、物件の管理や賃料については資産価値の維持と利回り改善という点で重要なポイントです。
そこでこのポイントを不動産投資会社に委任し、プロの視点で管理することが投資を成功させるコツといえます。

実績（売買棟数・管理戸数）

不動産の管理実績数は投資のノウハウを測る重要な指標です。
不動産投資会社のHPを確認すると管理実績数が公開されていることがあり、大きな安心材料にもなります。
このことからも不動産投資会社を検討する際にはこうした管理戸数や売却実績を確認することがポイントです。

ただし、大手になればこうした実績数は増え小規模や中堅の投資会社は少なくなりますが、だからといって必ず大手の方が優秀というわけではありません。
たとえば細かなサービスや相談に対応してくれるのは規模が小さい投資会社であり、ラインやメールで相談できるくらい身近な会社もあります。
このように、実績は重要であるものの判断材料の一つとして考えるべきといえます。

お客様の声

HPで公開されているお客様の声を確認することで、対応に満足したオーナーが「具体的に何に満足したのか」を知ることができます。
こうした情報は不動産投資会社を選んだ後のイメージを持ちやすくなり、信頼できるかどうかを判断することができます。
そのため、HPに掲載されているお客様の声は必ずチェックすることをおすすめします。

Googleの口コミ

最近ではGoogleの口コミを重要視するトレンドがありますが、その理由としてGoogleの口コミは会社側で編集することができず、忖度のない評価となるからです。
このことからもGoogleの口コミは信頼性の高い投稿といえ、評価が高い会社は積極的に検討すべきといえます。
なお、Googleの口コミは営業時間や会社の特徴を効率良く調べることができることからHPよりも先に確認する人も多く、Googleフォームが充実しているかどうかもチェックポイントです。

初心者におすすめの不動産投資会社5選

この章では初心者におすすめの不動産投資会社を5社紹介します。
不動産投資会社の数は多くベテラン投資家の対応を得意とする会社もありますが、不動産投資をこれから始める人は気軽に相談できる投資会社を選ぶべきです。
東京23区での投資に強みがある不動産投資を中心に紹介しますので、参考にしてください。

RENOSY

不動産投資実績No1のRENOSYはAIを活用して物件仕入れとアプリでの物件管理など、効率が良い独自のサービスが強みです。
また入居率が99.6%という賃貸管理サービスも人気の理由となっており、初心者でも安心して任せられる不動産投資会社です。
購入後のお客様インタービューも高評価が多く東証グロースに上場している安心感もあることから、不動産投資をこれからスタートする人は相談する会社の候補に入れるべきといえます。

J.P.RETURNS

J.P.RETURNSはスマホで不動産投資の基礎を学ぶことができる資料を無料で入手することができ、不動産初心者は必ず目を通しておきたい情報です。
リスクを減らした運用と仲介手数料がかからない売主物件を中心に取り扱っている点が特徴で、さらに独自の集金システムにより家賃滞納率を0%にできるという強みもあります。
そのため、不動産投資を一から安全に学びたい人におすすめです。

Googleの口コミ（一部抜粋）

自分のライフプラン、投資プランに合う物件を紹介してくれるところがとても魅力的だと感じました。
もともと不動産投資に興味があり、会社の先輩からJ.P.リターンズさんを紹介いただきました。面談では、不動産投資のメリットだけでなくデメリットなども話してくださり理解を深めることができました。特に、1対1の面談形式で進めていくため、疑問点や不安点などを都度聞くことができるのがいいと思いました。
実際に物件を選択する際も、私のライフプランを汲んでいただき、ご提案してもらったので満足のいく選択ができました。これからの運用が楽しみです。

シノケンハーモニー

シノケンハーモニーの強みは圧倒的な投資実績にあり、2022年上期首都圏投資用マンション供給戸数が1位となりました。
年収500万円以上であれば頭金0円で投資をスタートできるという点も魅力であり、不動産投資のリスクとリターンのバランスが取れた提案をしてくれます。
このような強みがあることから、不動産投資を相談する会社を迷った場合はまずシノケンハーモニーをチェックすべきといえます。

プロパティエージェント

東証プライム上場グループ企業のミガロホールディングス株式会社が運営するプロパティエージェントは、徒歩10分以内の優良物件を多く保有しており物件選定の失敗を減らすことができます。
さらに金融機関との連携も強く、金利優遇を受けられる点も支持されている理由です。
仕入れから投資物件の売却までトータルサポートしてくれることから、安心して任せられる不動産投資会社となります。

株式会社東京日商エステム

東京と大阪で事業展開している株式会社東京日商エステムは、賃貸経営から分譲マンションの建築まで不動産事業のノウハウを多く保有しています。
そのため他の投資会社よりも建物に関する知識が多く、管理における注意点を細かくサポートしてくれます。
さらに一括で賃貸管理してくれるサービスもあり、初心者が任せやすい投資会社です。

マンション投資におすすめの不動産投資会社5選

マンション投資は初期投資が少なく失敗しても売却しやすいことから、多くの投資家が収益の基盤としています。
しかしマンション投資には一棟マンションからワンルームマンションまで細かく分類が分かれることから、希望しているマンション投資に特化した投資会社を見つけることが成功のコツです。
この章ではマンション投資における代表的な不動産投資会社を5社紹介しますので、参考にしてください。

トーシンパートナーズ

マンション投資に特化したトーシンパートナーズは首都圏に住む単身者向けの投資を得意としており、少額の投資で最大の効果を生み出す提案を期待できます。
こうした投資物件は人気エリアに集中していることから入居率が安定しており、リスクも低くなります。
これ以外にも借入代行やサブリースといったサービスも充実しているという点も、選ばれる理由です。

コンシェリア

東京都の一等地ワンルームマンションに特化した投資事業を展開しているコンシェリアは創業40年を超える老舗投資会社となっており、累計供給棟数が2万戸を超える実績があります。
そのため投資業界でも知名度が高く、初心者からベテラン投資家まで様々な顧客に支持されています。
またオンラインで面談することができ、忙しい人にもおすすめの投資会社といえます。

リズム株式会社

リズム株式会社は中古マンションのリノベーションを主要業務としていますが、そのノウハウを活かしたマンション特化型の投資提案も得意としています。
特に独自のリノベーションブランド「REISM」は高い収益性から投資家からの信頼も厚く、金利を優遇してもらえるという特徴があります。
このような特徴によりリズム株式会社はマンション投資を専門とする投資家にも人気です。

おうちのぜんぶ

キャピタルパートナーシップ株式会社が運営する「おうちのぜんぶ」は母体が保険代理店であることから多くのFPが在籍しており、お金のプロからの投資提案を受けることができます。
投資の目的は確実な資産形成にありますが、保険のプロでもあるFPが様々な投資との組み合わせをシュミレーションし、その上で顧客に合った不動産投資プランを提示してくれます。
そのため、投資全般の質問をしたい人におすすめです。

株式会社SYLA

東京23区と川崎、横浜を中心に不動産投資を展開している株式会社SYLAは大手不動産仲介フランチャイズチェーンのセンチュリー21に加盟している当初から自社ブランドのマンションを供給しており、さらにM＆Aによって急速に自供拡大した投資会社です。
その特徴は一等地に多数保有している好立地マンションにあり、収益性が高く価値が下落しにくいマンションを仲介手数料なしに購入できる点にあります。
こうした強みから一般の投資家だけでなく同じ投資会社が顧客になることもあり、プロにも認められている投資会社といえます。

戸建て投資におすすめの不動産投資会社5選

不動産投資といえばマンションを思い浮かべる人は多いですが、戸建て投資という選択肢もおすすめです。
なぜなら戸建て投資は経年劣化の影響を受けることがない「土地」を所有することができ、資産価値の維持が容易だからです。
その一方でマンションよりも初期投資費用と維持費が高いというデメリットがあることから、戸建て投資に強い不動産投資会社を選ぶことでリスクを減らすことができます。
この章では戸建て投資を得意とする不動産投資会社を5社紹介します。

健美家

投資用物件の売却を主な業態としている健美家ですが、投資の相談も可能です。
全国の物件を取り扱っていることから物件の選択肢が多く、幅広いエリアから捜索できるという特徴があります。
さらにポータルサイトを運営しているため物件の検索がしやすく希望条件の物件を一度に比較検討できることから、効率良く投資を進めたい人におすすめです。

住友不動産販売

財閥系の大手不動産仲介業者でもある住友不動産販売はその集客力から戸建ての媒介物件を多く保有しており、投資物件も多数公開されています。
また、HP上で投資物件を全国から検索することができ、立地だけでなく利回りや築年数を条件に設定できる点も便利です。
住友不動産販売は圧倒的に知名度が高いことから、大手の安心感を重視したい人に向いている投資会社といえます。

ノムコム・プロ

ノムコム・プロは野村不動産ソリューションズが運営しており、全国に支店があるため気軽に立ち寄れるという強みがあります。
野村不動産は大手でありながら地域密着型の提案をすることで有名であり、不動産投資をこれから始めたい人にもおすすめです。
これ以外にも不動産投資に関連する有力情報をコラムで公開していることから、戸建ての情報を合わせて投資全般の知識を習得したい人は一読すべきといえます。

アドキャスト

東京23区に10店舗の不動産総合店を展開するアドキャストですが、不動産投資だけでなく売却にも強い不動産会社です。
戸建て投資のデメリットとしてマンションに比べて売却しにくいという点があり、不動産投資において重要な出口戦略が立てにくいという不安があります。
そこで、アドキャストは物件購入と売却プランを同時に提案し、ある程度将来の見通しを立てた上で顧客が検討できるサービスを展開しています。
このことからも、リスクを抑えた戸建て投資を目指したい人におすすめです。

Googleの口コミ（一部抜粋）
はじめてのことばかりで、どこに相談すればよいかわからず迷いましたが口コミから選ばせて頂きました。
営業スタッフの方々がとても丁寧に尚且つこちらの要望にも迅速に対応して頂きとても満足です。アドキャストさんを選んで良かったです。信頼できる会社です。ありがとうございました。

ユナイテッド・エステート株式会社

ユナイテッド・エステート株式会社は戸建てやワンルームマンション、一棟マンション、土地など不動産全般の投資物件を全国で幅広く取り扱っています。
その中でも中古戸建ての売買に強く、高利回り物件を多数保有しています。
また一般公開されていない会員限定物件も多いことから他の投資家とバッティングしにくく、優良物件を購入しやすいというメリットがあります。
そのため、優良物件を買い負けたくない人に支持されている投資会社といえます。

まとめ

不動産投資は芸能人や人気野球選手も実施していることから、憧れを抱く人も多い投資です。
しかし成功するためには多くの経験と知識が必要であり、失敗すると大きな損失に繋がりやすいため注意が必要です。
こうしたリスクを回避するためにも信頼できる不動産投資会社を選定し、安全に投資することが重要です。

投稿者プロフィール

naruto: 1987年生まれ。高校卒業後に工場勤務し、21歳から不動産業界（賃貸）に足を踏み込みました。24歳のときからマンション、土地、一棟アパートの売買仲介に携わり、これまで決済した案件の総額は100億円を超えます。現在は妻と子、犬と一緒にのどかに暮らしています。